Immobilienankauf – persönlich, diskret & schnell
Langjährige Immobilienerfahrung ermöglicht uns, auf die individuellen Bedürfnisse jedes Eigentümers einzugehen. Auch bei komplexen Ausgangssituationen entwickeln wir passende Lösungen für eine zügige und professionelle Abwicklung.
Wer wir sind
Über Christian & Johannes
Kennengelernt haben wir uns 2020 als Investoren bei einer Immobilienbesichtigung. Was damals mit einem gemeinsamen Interesse begann, ist heute ein breit aufgestelltes Immobilienunternehmen. Und trotzdem suchen wir nach wie vor am liebsten das, womit alles begonnen hat: interessante Immobilien mit Substanz und Perspektive.
LÖSUNGSORIENTIERT
Wir finden Lösungen, auch wenn es kompliziert wird.
Jede Immobilie und jede Situation ist anders. Wir denken mit, übernehmen Verantwortung und bringen auch komplexe Abwicklungen sicher zum Abschluss.
PERSÖNLICH & VERTRAUENSVOLL
Sie können loslassen, wir kümmern uns um den Rest.
Der Verkauf einer Immobilie ist eine persönliche Entscheidung. Wir hören zu, begleiten Sie und geben Ihnen die Sicherheit, Ihre Immobilie in erfahrene Hände zu legen.
Dipl.-Ing. Christian Regenspurger
Gründer & Geschäftsführer
Mag. Johannes Neuwirth
Gründer & Geschäftsführer
1
Kontaktaufnahme
Ob persönlich, per E-Mail oder über unser Kontaktformular Sie entscheiden wie Sie mit uns in Kontakt treten möchten.
2
Vorortbesichtigung
Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich und verschaffen uns ein umfassendes Bild vor Ort.
3
Kaufanbotslegung
Auf Basis unserer Prüfung erhalten Sie ein Maßgeschneidertes und verbindliches Kaufangebot.
4
Kaufvertragsunterzeichnung
Nach Ihrer Entscheidung wird der Kaufvertrag erstellt und beim Notar gemeinsam unterzeichnet.
5
Übergabe nach vollständiger Bezahlung
Nach vollständiger Kaufpreiszahlung erfolgt die Übergabe Ihrer Immobilie.
Diskret & schnell Ihren Immobilienankauf anfragen
Wir kaufen Ihre Immobilie selbst und machen den Verkaufsprozess für Sie so einfach wie möglich.
Nach der Besichtigung erhalten Sie rasch ein konkretes Angebot mit kurzen Entscheidungswegen.
Beim direkten Verkauf an uns entfällt die klassische Maklerprovision für den Verkäufer.
Keine öffentliche Vermarktung und keine unnötigen Besichtigungen. Ihr Verkauf bleibt vertraulich.
Wir richten die Übergabe nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Ihrer Situation.
Auch offene Abrechnungen und organisatorische Themen rund um die Immobilie übernehmen wir für Sie.
Die gesamte Kaufabwicklung erfolgt professionell und sicher über einen Notar und ein Treuhandkonto.
Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Prozess und sind für Sie erreichbar.
Die anfallenden Kaufnebenkosten übernehmen wir im Rahmen des Ankaufes.
Ihre Immobilie verkaufen
Welche Immobilien kaufen wir?
C&J kauft Wohnimmobilien direkt vom Eigentümer. Unser Fokus liegt auf Zinshäusern, Mehrfamilienhäusern, Mehrparteienhäusern und Eigentumswohnungen – auch vermietet oder sanierungsbedürftig.
Wir kaufen Zinshäuser und Anlageobjekte direkt an – unabhängig davon, ob diese voll vermietet, teilweise leerstehend oder sanierungsbedürftig sind.
Mehrfamilienhäuser mit mehreren Wohneinheiten kaufen wir als langfristige Anlage oder zur Weiterentwicklung direkt vom Eigentümer an.
Wir kaufen Mehrparteienhäuser in unterschiedlichen Größen und Zuständen – sowohl vermietet als auch mit Leerstand oder Entwicklungspotenzial.
Wir kaufen Eigentumswohnungen direkt an – vermietet oder bestandsfrei, saniert oder renovierungsbedürftig. Schnell, diskret und ohne Maklerprovision.
Diskret & schnell Ihren Immobilienankauf anfragen
Oft gestellte Fragen zu unserem Immobilienankauf
Kann ich eine Messie-Wohnung oder ein verwahrlostes Haus verkaufen?
Ja. Wir kaufen auch stark vermüllte, verwahrloste oder renovierungsbedürftige Immobilien an. Sie müssen die Immobilie nicht erst aufwendig räumen, sanieren oder für den Verkauf herrichten. Wir prüfen die Situation individuell und entwickeln eine passende Lösung für den Ankauf.
Kann ich eine Immobilie mit einem nicht zahlenden Mieter verkaufen?
Ja. Auch vermietete Immobilien mit Mietrückständen oder schwierigen Mietverhältnissen können wir ankaufen. Wir betrachten die bestehende Situation und prüfen, welche Lösung für den Eigentümer sinnvoll ist. Ziel ist eine möglichst unkomplizierte und sichere Abwicklung.
Kann ich meine vermietete Immobilie verkaufen, obwohl ich nicht mehr vermieten möchte?
Ja. Wir kaufen auch vermietete Wohnungen, Häuser und Anlageimmobilien an. Wenn Sie die Verantwortung als Vermieter abgeben möchten, prüfen wir Ihre Immobilie und zeigen Ihnen eine direkte Möglichkeit für den Verkauf.
Muss ich eine stark renovierungsbedürftige Immobilie vor dem Verkauf sanieren?
Nein. Wir kaufen auch sanierungsbedürftige Immobilien im bestehenden Zustand an. Sie müssen nicht zuerst in Renovierung, Sanierung oder Modernisierung investieren. Wir beurteilen den Zustand selbst und berücksichtigen den erforderlichen Aufwand bei unserem Ankauf.
Kann ich eine Immobilie mit Mängeln oder Schäden verkaufen?
Ja. Auch Immobilien mit Baumängeln, Schäden, Reparaturbedarf oder erheblichem Sanierungsstau können für unseren Ankauf interessant sein. Wir prüfen die Immobilie individuell und suchen eine Lösung, die zur jeweiligen Situation passt.
Kann ich eine geerbte Immobilie verkaufen, wenn ich sie nicht behalten möchte?
Ja. Wir kaufen geerbte Wohnungen, Häuser und Grundstücke an. Wenn Sie eine geerbte Immobilie nicht selbst nutzen, vermieten oder sanieren möchten, können wir den direkten Ankauf prüfen und Sie durch den Verkaufsprozess begleiten.
Kann ich eine Immobilie aus einer Erbengemeinschaft verkaufen?
Ja. Auch Immobilien im gemeinsamen Eigentum mehrerer Erben können wir prüfen. Wir besprechen die Ausgangssituation mit den Beteiligten und suchen eine Lösung für einen geordneten und möglichst unkomplizierten Verkauf.
Kann ich eine gemeinsame Immobilie nach einer Scheidung verkaufen?
Ja. Wir kaufen auch Immobilien an, die nach einer Trennung oder Scheidung verkauft werden sollen. Gerade wenn eine gemeinsame Immobilie eine belastende Situation darstellt, kann ein direkter Ankauf eine klare Perspektive schaffen.
Kann ich mein zu großes Haus verkaufen, wenn es mir zu viel geworden ist?
Ja. Wir kaufen Häuser auch dann an, wenn sich die persönliche Lebenssituation verändert hat. Wenn die Immobilie zu groß geworden ist oder Sie Aufwand und Verantwortung reduzieren möchten, prüfen wir gerne einen direkten Ankauf.
Kann ich meine Immobilie verkaufen und trotzdem noch eine Zeit darin wohnen?
Das kann je nach Immobilie und persönlicher Situation möglich sein. Wir besprechen Ihre Bedürfnisse individuell und prüfen, ob sich eine passende Lösung für den Verkauf und die anschließende Übergabe vereinbaren lässt.
Kann ich meine Immobilie schnell verkaufen?
Ja. Unser Immobilienankauf ist auf eine zügige Abwicklung ausgelegt. Nach der Besichtigung und Prüfung Ihrer Immobilie können wir rasch eine Entscheidung treffen und bei Einigung den weiteren Kaufprozess einleiten.
Kann ich meine Immobilie verkaufen, wenn ich kurzfristig Geld benötige?
Ja. Wir prüfen auch Immobilien, bei denen der Eigentümer eine zeitnahe Verkaufslösung benötigt. Durch unseren direkten Ankauf können unnötige Vermarktungszeiten vermieden werden. Wir besprechen Ihre Situation vertraulich und suchen eine passende Lösung.
Kann ich eine Immobilie mit bestehendem Kredit verkaufen?
Ja. Eine bestehende Finanzierung schließt einen Verkauf grundsätzlich nicht aus. Wir prüfen die Situation gemeinsam mit Ihnen und berücksichtigen die bestehenden Belastungen bei der Vorbereitung des Ankaufs und der Kaufabwicklung.
Kann ich meine Immobilie verkaufen, bevor es zu einer Zwangsversteigerung kommt?
Wir prüfen auch Immobilien, bei denen eine schwierige finanzielle Situation besteht. Wenn ein Verkauf eine mögliche Lösung darstellt, können wir den direkten Ankauf Ihrer Immobilie prüfen und gemeinsam mit Ihnen die nächsten Schritte besprechen.
Kann ich eine leerstehende Immobilie verkaufen?
Ja. Wir kaufen auch leerstehende Wohnungen und Häuser an. Gerade wenn eine Immobilie längere Zeit leer steht und laufende Kosten verursacht, kann ein direkter Ankauf eine unkomplizierte Lösung sein.
Kann ich eine vermietete Wohnung schnell verkaufen?
Ja. Wir kaufen auch vermietete Wohnungen an. Sie müssen nicht zwingend erst auf die Beendigung eines Mietverhältnisses warten. Wir prüfen die bestehende Situation und entwickeln daraus eine passende Ankaufslösung.
Kann ich ein altes Haus verkaufen, das nicht mehr dem heutigen Standard entspricht?
Ja. Das Alter und der Modernisierungsbedarf einer Immobilie schließen einen Ankauf nicht aus. Wir betrachten den tatsächlichen Zustand, das Potenzial und die notwendigen Maßnahmen und können auch ältere Häuser direkt ankaufen.
Kann ich ein Haus mit Sanierungsstau verkaufen?
Ja. Wir kaufen auch Immobilien mit erheblichem Sanierungsstau an. Sie müssen notwendige Arbeiten nicht vorfinanzieren. Wir beurteilen den Zustand der Immobilie und berücksichtigen den Sanierungsaufwand bei unserem Ankauf.
Kann ich eine geerbte Immobilie mit Sanierungsbedarf verkaufen?
Ja. Wir kaufen auch geerbte und sanierungsbedürftige Immobilien an. Wenn Sie eine geerbte Immobilie nicht selbst renovieren oder weiterführen möchten, prüfen wir den direkten Ankauf und übernehmen den weiteren Prozess.
Kann ich ein Mehrfamilienhaus verkaufen, wenn ich nicht mehr Vermieter sein möchte?
Ja. Wir kaufen auch Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien an. Wenn Sie die Verantwortung für Verwaltung, Instandhaltung und Mietverhältnisse abgeben möchten, prüfen wir Ihre Immobilie und eine passende Ankaufslösung.
Kann ich ein Zinshaus direkt verkaufen?
Ja. Wir prüfen auch Zinshäuser und andere Anlageimmobilien für den direkten Ankauf. Dabei berücksichtigen wir unter anderem Zustand, Mietverhältnisse, Ertrag und Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie.
Kann ich meine Immobilie verkaufen, ohne sie öffentlich zu inserieren?
Ja. Unser direkter Immobilienankauf ermöglicht einen Verkauf ohne klassische öffentliche Vermarktung. Dadurch kann der Verkaufsprozess diskret und mit deutlich weniger Aufwand für den Eigentümer erfolgen.
Kann ich meine Immobilie ohne zahlreiche Besichtigungen verkaufen?
Ja. Bei unserem direkten Immobilienankauf gibt es keine klassische Vermarktung mit einer Vielzahl potenzieller Käufer. Nach der persönlichen Besichtigung und Prüfung entscheiden wir, ob wir Ihre Immobilie selbst ankaufen können.
Kann ich meine Immobilie diskret verkaufen?
Ja. Diskretion ist ein wichtiger Bestandteil unseres Immobilienankaufs. Wenn Sie Ihre Immobilie nicht öffentlich anbieten möchten, prüfen wir einen direkten und vertraulichen Ankauf.
Warum sollte ich meine Immobilie direkt an Sie verkaufen?
Weil Sie mit uns einen persönlichen und strukturierten Weg zum Verkauf haben. Wir prüfen Ihre Immobilie individuell, berücksichtigen Ihre persönliche Situation und kümmern uns um die weitere Abwicklung. So können Sie Ihre Immobilie ohne unnötigen Aufwand und mit einem guten Gefühl in erfahrene Hände geben.
Welche Immobilien kaufen Sie an?
Wir kaufen Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien. Dabei interessieren uns nicht nur klassische Verkaufsobjekte. Auch sanierungsbedürftige, vermietete, geerbte oder anderweitig herausfordernde Immobilien können für unseren Ankauf interessant sein.
Wie schnell können Sie eine Immobilie ankaufen?
Das hängt von der Immobilie und den erforderlichen Prüfungen ab. Unser Ziel ist jedoch eine zügige Entscheidungsfindung und eine professionelle Abwicklung mit kurzen Entscheidungswegen.
Was kostet mich der direkte Immobilienankauf?
Die erste Prüfung Ihrer Immobilie ist für Sie unverbindlich. Wir besprechen Ihre Situation persönlich, prüfen die Immobilie und unterbreiten Ihnen bei Interesse ein konkretes Kaufangebot.
Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf herrichten?
Nein. Wir kaufen Immobilien grundsätzlich im bestehenden Zustand an. Ob Renovierungsbedarf, Sanierungsstau, Vermüllung oder andere Herausforderungen bestehen, klären wir individuell und berücksichtigen die Situation bei unserem Ankauf.